一栋楼房的清单项目按什么划分，建设工程中一栋楼到底算是单项工程还是单位工程

来源：整理时间：2023-05-16 20:13:05 编辑：汇众招标手机版

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1，建设工程中一栋楼到底算是单项工程还是单位工程
2，对于一栋楼怎样进行分项工程的划分
3，一栋楼是怎样分的一单元是怎么分的
4，一栋楼的工程项目是不是单项工程
5，一栋楼是单位工程
6，建设一幢楼房主要有哪些项目
7，小区里的楼栋号是怎么排列的还有单元是啥意思

1，建设工程中一栋楼到底算是单项工程还是单位工程

单位工程

单位工程。单项工程是指一个工程项目，比如：一个学校，学校中的食堂、宿舍、教学楼，他们不止一栋。单位工程就是食堂中的一栋、宿舍的一栋、教学楼的一栋。明白了吗？

建设工程中一栋楼到底算是单项工程还是单位工程

2，对于一栋楼怎样进行分项工程的划分

把一栋楼看成是单位工程的话土建和机电分为两个分部工程其中机电又可分为给排水消防系统设备安装动力配线等分项工程

教学楼工程为单位工程；按gb60300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》划分分部工程共十个，每个分部工程下设若干个分项工程，详见该规范附录b。

对于一栋楼怎样进行分项工程的划分

3，一栋楼是怎样分的一单元是怎么分的

中国房子受古代建筑影响，正常都是坐北朝南或坐南朝北（根据入户门），正常情况下，派出所编号都是根据楼的开间长度，自东往西编辑单元号码，而房管局必须根据派出所编号证明来分化单元号，二者是统一的。加入房子是斜向也是按照这个原则，如果出现东西向房源，则是自南往北，大部分城市都是按照这个标准来的！

一个大体，就是一栋楼，一栋楼它有几个入口，几个分区，比如电脑硬盘，一个硬盘太大了，不好分，于是就分了区。

一栋楼是怎样分的一单元是怎么分的

4，一栋楼的工程项目是不是单项工程

这个一般是根据施工单位来的，如果两个分项是一个施工单位施工那就出一个了。我的这个是指分项合同直接跟甲方签订的，不是某个公司施工总承包然后你分包的，如果是这样最后的东西是总承包公司做的其实这个主要是工程结算依据了，跟甲方要钱你就需要提供工程竣工依据，竣工报告、竣工验收证明一个效果的东西都是证明你工程完工的文件。还有就是为了最后工程款结算，甲方要什么资料就提供什么了，毕竟多做几份资料也没什么

一栋楼房可以独立发挥生产、使用等功能，属于单项工程。

5，一栋楼是单位工程

一般来说可以单位工程：是单项工程的组成部分，是可以进行独立施工的工程。通常单项工程包含不同性质的工程内容，根据其能否独立施工的要求，将其划分为若干个单位工程。 1、比如车间是一个单项工程，则车间的厂房建筑却是一个单位工程；车间设备安装工程（包括各种介质管道/电气/通风设备/自动仪表/工业筑炉等）也是一个单位工程。 2、民用建筑是以一幢房屋（包括水电卫暖通风及煤气等）作为一个单位工程。独立的给水工程、排水工程、输电工程、采暖工程、道路工程等均可作为一个单位工程。

一栋楼可以划归一个单位工程，可下分：主体土建、装饰、水电、消防、智能、电梯等分项工程，如果是写字楼，可能还有通风空调、地下防空等分项

6，建设一幢楼房主要有哪些项目

建设一幢楼房主要项目：　　房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。　　按用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。　　如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。　　1·住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。　　2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住宅按套统计。

组织施工设计施工监理施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底和评标标准，评选和确定投、中标单位。编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划编制项目财务预算决算编制并组织实施归还贷款和其他债务计划组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量补充：施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。包括施工技术和施工质量的要求。

1基坑开挖 2基础底层 3混凝土基础 4回填 5一层柱 6二层梁板二层柱三层梁板 …… 封顶屋面防水 7砌筑工程 8内墙外墙抹灰（水电管线施工同步） 9内外墙涂料 10门窗工程

7，小区里的楼栋号是怎么排列的还有单元是啥意思

小区楼栋号排列没有规律，单元意思是同一层不同房间，比如第一层有两间，叫101，102，第二层则是201，202。单元就是一个楼梯及其与套房（房间）连接的通道、以及通往的套房（房间）组合或者说这个楼梯控制的面积，如果一栋楼有几个楼梯，就有几个单元。门牌号是在收房的时候必须要有的东西，如果没有标识是无法验收成功的，一般来讲面对入户单元门从左往右，依次是1单元、2单元等。进入单元门，房间也是从左往右分别是101、102、103等。另外对于行政街号，一般是路南为双号，路北为单号，路东为双号，路西为单号。扩展资料在建造房屋的时候，为了方便业主购买和挑选会设立楼号和单元号，小区里的楼栋号是在小区开工建设前，一般由开发商决定，会有一个工程规划，会出一个叫工程平面布置图，布置图上就明确了楼栋号，为的是将来施工的时候，能明确工程分布、划分，好进行工程分类，进而计算工期、进度、资金安排，售楼等。参考资料来源：百度百科—小区参考资料来源：百度百科—单元式住宅

小区楼栋号排列没有规律，单元意思是同一层不同房间，比如第一层有两间，叫101，102，第二层则是201，202，如果4间就是101、102、103、104，201、202、203、204

您好：小区里的楼栋号是在小区开工建设前，一般由开发商决定，会有一个工程规划，会出一个叫工程平面布置图，布置图上就明确了楼栋号，为的是将来施工的时候，能明确工程分布、划分，好进行工程分类，进而计算工期、进度、资金安排，售楼等。工程分为：建设项目，单位工程，分项工程，分部工程，这四类。作为一个小区，就是一个建设项目，单独一栋楼就是单位工程，一栋楼里有土建，水电，暖通等分项工程，分部工程就是土建分项里有钢筋、混凝土、砌筑、等分部工程。单元，就是指一个单位工程。在小区里就是栋号的意思。以上是我的一点浅见，希望能给您一点参考，能帮助到您是我最大的荣幸。望采纳~！