商住小区的工程性质是什么意思，商业住宅楼属于住宅工程么

来源：整理时间：2023-04-25 08:57:06 编辑：汇众招标手机版

本文目录一览

1，商业住宅楼属于住宅工程么
2，新建房子的工程类型是商业新建是什么意思
3，我们小区土地使用性质是商住靠街道的有门面但是我是后面的
4，商住楼是什么性质的住房
5，商住楼是什么性质第一层是门市二层以上是住宅门市40产权所有
6，现在有的高层是一二层是商铺上面的是住宅那么这土地性质怎么看
7，什么是工程性质和工程类别

1，商业住宅楼属于住宅工程么

属于住宅工程

商住或综合

商业住宅楼属于住宅工程么

2，新建房子的工程类型是商业新建是什么意思

新建指非改、扩建项目；商业指土地类型为商业用地，土地使用年限为40年。

新建房子的工程类型是商业、新建是什么意思：根据用途分商业、自住等；根据工程建设类型分新建、扩建、改建等

新建房子的工程类型是商业新建是什么意思

3，我们小区土地使用性质是商住靠街道的有门面但是我是后面的

住宅与商住楼各有各的标准，住宅方面国家要求比较高，比如采光，绿化等等要求，开发商因有些指标无法达到住宅的标准所以开发为商住楼。

你那是商住两用房，我确定的再看看别人怎么说的。

我们小区土地使用性质是商住靠街道的有门面但是我是后面的

4，商住楼是什么性质的住房

商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地使用年限为70年，这在办理房产证的时候会有区别。要擦亮眼镜对待那些狡猾的房地产商。

给的原因是什么？你的房产权是写明商住吗？如果是那就可以注册，如果不是那就说明你的不能注册

5，商住楼是什么性质第一层是门市二层以上是住宅门市40产权所有

你要先搞清楚房子产权为什么用途会变更？这和银行是没关系的，银行只是根据产权证办理手续发放贷款，也没有权变更产权的权利，这是房管局的职责。1、请你看一下你的土地证，一二楼是否共用一本土地证，还是二楼单独办理产权后，土地证也进行了分割？你的土地证的用途是商业还是住宅？拆迁评估过程中，房屋拆迁套用商业还是住宅的标准，是以土地用途为准。如果土地用途是商业，那么你还是比较主动的。2、承租户一般来说是不参与拆迁补偿的谈判的，正常情况下，征收方只于产权人发生补偿的关系，而承租户是有产权人负责安置补偿。他的营业执照拿给你也没有用，上面不是你的名字，所以你不要纠结于承租户的事情。3、如果拆迁过程中你的房子被认定为住宅房，而实际用途是商业用房，并且按照你的说法，曾经的产权也是商业用房，你可以申请确权，这是一个谈判的过程，到时候会有征收方，审计，评估等部门共同确定，和确定权证外面积的程序是一样的。当然这是最坏的打算……

支持一下感觉挺不错的

6，现在有的高层是一二层是商铺上面的是住宅那么这土地性质怎么看

在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅，那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个种类。扩展资料：具体而言，“一类居住用地”涵盖了独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中一般不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。参考资料来源：人民网-购买的普通住宅楼为什么是商住性质参考资料来源：搜狗百科-二类居住用地

土地性质与房屋用途无关，在房产证上会明确标明性质，以房产证上标明为准。

1. 最后房主拿到的是分户土地证2. 沿街商铺的是商业性质，住宅的是居住用地

7，什么是工程性质和工程类别

工程性质按使用性质分为以下几类：1、民用建筑：主要是供人们工作、学习、生活和居住的建筑。（1）、居住建筑：如住宅、单身宿舍、老年公寓、招待所、别墅等；（2）、公共建筑：如教学楼、科研楼、影剧院、商场、医院、银行、邮政、电信、写字楼、交通枢纽和站点等；2、工业建筑：是各类工业生产用房以及直接为生产服务的附属用房。（1）、单层工业厂房：主要用于生产重工业类产品的厂房。（2）、多层工业厂房：主要用于生产轻工业产品、IT行业类产品的车间。（3）、单、多层混合的工业厂房：主要用于化工类、食品类产品的生产用房。3、农业建筑指供农业生产用的建筑：如禽舍、畜舍、种子库、拖拉机站等。在你的问题上主要填写民用建筑、工业建筑和农业建筑。工程类别就是工程的分类，专业工程类别大类有：房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程。

质性研究的概念质性研究，即定性研究，是一种在社会科学及教育学领域常使用的研究方法，通常是相对量化研究而言。研究者参与到自然情境之中，而非人工控制的实验环境，充分地收集资料，对社会现象进行整体性的探究，采用归纳而非演绎的思路来分析资料和形成理论，通过与研究对象的实际互动来理解他们的行为。包含但不限于民族志研究，人类学研究，论述分析，访谈研究等。质性研究注重人与人之间的意义理解、交互影响、生活经历和现场情景，在自然状态中获得整体理解的研究态度和方式。质性研究以描述的方式实现意义的理解，根本的问题，在近百年的历史发展中形成与思辨的研究、科学的研究不同研究传统，具有了独特的研究风格和特色。质性研究的基本步骤 1、确定研究现象，聚焦研究问题，明确研究目的 2、文献综述，反思自我经验 3、选择研究对象，探讨研究关系 4、选择研究方法 5、进入研究现场，收集资料 6、分析资料，建构理论 7、写研究报告 8、质量检测(效度、信度、推广度、伦理问题) 质性研究的方法 ground theory(根基理论)：现象学: 认识论epistemology: 批判理论critical theory 女性主义个案研究 (case study): 实地勘察调查法(fieldwork): 参与观察法(participant observation)：视觉分析(visual analysis); 论述分析(discourse analysis)