什么叫回建房，什么是回建房

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1，什么是回建房
2，不再回的老家为什么还要回去建房难道只是为了面子吗
3，为什么要回农村建房子这也许是最好的答案
4，回迁房和经济适用房是什么关系购买过回迁房是否可以购买单位的集
5，什么叫回迁房什么叫拆迁房
6，回迁房和安置房和商品房的区别
7，回迁房与商品房有什么区别

1，什么是回建房

应该是拆完再建的吧

回迁房呗

什么是回建房

2，不再回的老家为什么还要回去建房难道只是为了面子吗

是为了面子因为修房子也是要钱的我回家修房子说明在外面赚钱了

回老家建房便宜。比在城里买房便宜多了。而且农村空气好，建的房子面积大，都是独门独院，在城市里这叫别墅。

不再回的老家为什么还要回去建房难道只是为了面子吗

3，为什么要回农村建房子这也许是最好的答案

说真的，现在的农村真的一点也不比城市差。除非那些过于贫困的地方。所以，如果有条件，我还是会选择农村建房子。不过，从一个家长的角度，我认可的是城市。不是贪恋灯红酒绿，而是它的教育水平。至少在我现在居住的这个小县城里，农村的教育比城市里的，确实差很多。仅此个人意见。

从你的说明来看，基础170ｃｍ好像是深度，这个没有问题；关于开间和进深比较大，用梁板的话，梁的高度至少要达到80ｃｍ或90ｃｍ，高度太大，大厅中部有这么个梁确实太难看，建议你找结构设计专家做井字梁结构，这样，梁的高度至少可以减少到40ｃｍ左右，这样外观好看些，你找设计单位去咨询一下结构师。

为什么要回农村建房子这也许是最好的答案

4，回迁房和经济适用房是什么关系购买过回迁房是否可以购买单位的集

据我了解，国家房改政策中，以下三种情况不再享受集资建房或购买经济适用房：1、已经购买现居住的公有住房达标的；2、继续租住现居住公房达标的；3、单位全额或差额（可享受的住房面积与现住房之差）补齐用于购房的住房补贴的。（购买公有住房可以以夫妻中可享受的最高标准购买，但住房货币化方案只能各算各账，分别结算。）回迁房如原属于公房则按房改政策处理，如原属于商品房就与房改无关，可以继续享受单位的集资建房，也就是说，单位集资建房本身就是房改政策的内容，因为所有住户没有缴纳土地出让金。

可以的，出租和买卖都可以,不受你说的那个条纹的约定,我现在住的房子就是租的人家的房子,那个小区的房子就是有的是新商品房,有的是回迁的，我住的就是回迁的房子,已经有2年了，没有什么问题，这个小区大多数房子都是往外租的

5，什么叫回迁房什么叫拆迁房

回迁房的概念源于拆迁安置，这是由于中国特殊的拆迁政策的产物。在拆迁安置的过程中，要采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是购房者花钱买房，购房者的身份是相同的。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 3、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。 4、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。 5、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。拆迁房，也就是动迁房，即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

6，回迁房和安置房和商品房的区别

回迁房与商品房、安置房有什么区别，三者的区别主要如下：(一)商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。在房价款方面，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。(二)拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。(三)如果拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。所以，购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。也就是所谓的原拆原还，不过是要自己贴钱的。后来因为开发商赔本赚吆喝，这样的政策也取消了。所以，回迁房已经是一个历史的产物了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。shangeshgh商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

7，回迁房与商品房有什么区别

回迁房与商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别，如下： 1、区别一——房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、区别二——买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 3、区别三——房屋的性质不同拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

故不享有商品房的上述权能，一般是划拨所得，回迁房的所占土地性质;集体土地上的私房拆迁的回迁房，在协议中进行约定，房屋的价款在合同中进行约定1，商品房可立即上市，回拆房的性质一般不是商品房，需交土地出让金，并按照经济适用住房政策管理。而回迁房享受国家政策的优惠，且在银行做抵押进行贷款，商品房与拆迁房有区别。拆迁的是集体土地上的私房。购买回拆房一定要查清性质，拆迁的是商品房。经济适用房不得买卖，回拆房自然是应当商品房。另外、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，或者是经济适用房，价格相对低廉且有小产权之说，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》、在房价款方面。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。2，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，不含土地转让金