县道208 怎么扩建，天津哪有微山湖地锅城

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1，天津哪有微山湖地锅城
2，武汉铁路局什么时候招聘
3，遵义的三月哪里好玩呢
4，物业管理服务合同范本

1，天津哪有微山湖地锅城

补充：微山湖地锅城（青年路店）地址：南开区青年路长虹公园东门南侧因为长虹公园后门扩建所以地锅搬到了延安路上！新南马路五金城那！

有很多微山湖地锅城，地址如下：南开区复康路(近泰达会馆龙潭浴园) 23359880 南开区王顶堤育梁路13号(近天津理工大学) 23671588 南开区保山道建材道(即将开业) 近郊西青区曹庄子花卉市场 27948330 南开区天托南保山道南开区宜宾西道(密云路口)

好像尖山路过二附属前头那块也有一个

八里台南开大学南门对面

1.微山湖地锅城　　菜系：鲁菜人均消费: 52　　地址：南开区王顶堤育梁路13号(靠近天津理工大学)　　电话：022-23671588　　交通:　　评论数：4 人气： 438　　2.微山湖地锅城(复康路)　　菜系：人均消费: 34　　地址：复康路(近龙潭浴园)　　电话：022-23359880　　交通:　　评论数：22 人气： 1470　　3.微山湖地锅城（正义道店）　　菜系：鲁菜,火锅, 人均消费: 29　　地址：河北区焕玉里底商万科城市花园对门(正义道)　　电话：26422531　　交通: 902，48，观光2路　　评论数：7 人气： 1755　　4.微山湖地锅城（程林庄路店）　　菜系：火锅人均消费: 25　　地址：河东区程林庄路　　电话：24581881　　交通:　　评论数：1 人气： 1523　　5.微山湖地锅城（育梁路店）　　菜系：鲁菜, 火锅人均消费: 28　　地址：南开区王顶堤育梁路近理工学院　　电话：23671588　　交通: 904　　评论数：12 人气： 2381　　1.微山湖地锅城（青年路店）　　菜系：火锅人均消费: 32　　地址：南开区青年路长虹公园东门南侧　　电话：27591166　　交通:　　评论数：19 人气： 2291　　2.微山湖地锅城（曹庄子花卉店）　　菜系：火锅人均消费: 0　　地址：西青区曹庄子花卉市场　　电话：27948330　　交通:　　评论数：0 人气： 1460　　3.微山湖地锅城（蓟县店）　　菜系：火锅人均消费: 27　　地址：蓟县中昌南路　　电话：29133732　　交通:　　评论数：0 人气： 1221　　4.微山湖地锅城（大港店）　　菜系：火锅人均消费: 27　　地址：大港区红旗路　　电话：63987589　　交通:　　评论数：0 人气： 2428　　建议不要去，真的不怎么样，一次管够

康复路有

天津哪有微山湖地锅城

2，武汉铁路局什么时候招聘

只要有关系，就没问题。

一般都在6789月这个时候毕业生多

他们不对外招聘，只内招，或者靠关系

武汉铁路局简介武汉铁路局担负着京广、京九线中段的铁路运输任务。管辖京广铁路孟庙至蒲圻段，京九铁路淮滨至蔡山段，汉丹铁路全段，武九铁路武昌至东龙段，孟宝线、卫安线、麻武线全段，襄渝线老河口东至胡家营段，焦柳线郜营至西斋段，以及铁黄、铁灵、铜大等支线，管辖范围跨湖北、河南两省，联结湖北、河南、陕西、湖南、江西、安徽6省。正线总延长6265.4公里，营业里程达2709.2公里。2003年铁道部提出了实现中国铁路跨越式发展的战略构想，武汉铁路局迎来了历史上最好的发展时期。我局作为铁路跨越式发展的主战场，“十一五”期间管内将掀起大规模建设高潮，计划开工项目17个，总投资达1011亿元。我局将建设新线1293公里，复线铺轨934公里，电气化改造1055公里，2010年全局铁路营业里程达到4002公里，复线率、电气化率分别达到70％、60％以上。1、构筑快速通道，建设京广客运专线和沪汉蓉快速通道，形成进出湖北的“十”字通道。主要项目有：（1）武汉至广州客运专线：是我国铁路目前已开工的线路历程最长、技术标准最高、投资最多的客运专线。2009年建成后，武汉至广州只需4小时，将有效缓解京广线南段运输紧张状况，实现客货分线。（2）北京至武汉客运专线：计划2011年完工。建成后，与既有线京广线实现客货分线运输，北京至武汉只需4小时，单向旅客输送能力达到8000万人，单向货物输送能力达到1亿吨。（3）武汉至合肥铁路：是沪汉蓉快速通道的组成部分。2008年建成后，武汉至合肥只需2小时，比现有径路缩短旅行时间6.5小时。（4）武汉至宜昌铁路：是沪汉蓉快速通道的组成部分，沿途经过仙桃、潜江、荆州等市县，是川渝地区与华中、华北、华东的重要客流通道。今年即将开工，2009年建成通车，届时武汉至宜昌仅需90分钟。(5)宜昌至万州铁路：是沪汉蓉快速通道的组成部分，同步建设双线，途径宜昌、恩施、万州，是连接鄂渝的便捷通道。预计2008年建成通车。2、点线能力配套，形成武汉枢纽客运“一主两辅”（一主：武汉站；两辅：武昌站、汉口站）、货运“一主两辅”（一主：舵落口货运站；两辅：横店站、流芳站）、编组站“一主两辅”（一主：武汉北编组站；两辅：武昌南、武昌东编组站），主要项目有：（1）天兴洲公铁两用长江大桥：是中国铁路的标志性工程，也是湖北省的标志性工程，拥有跨度、宽度、载荷和速度四个世界第一。建成后，将形成武汉枢纽的第二过江通道，从根本上解决铁路过江能力不足的问题。（2）武汉北编组站：是全国主要路网性编组站之一，有112条股道，为路网性双向三级七场编组站，是亚洲最大的编组站。（3）武汉集装箱中心站：是全国18个集装箱中心站之一，建成后，将形成办理468万吨运量的能力，为武汉构建华中物流中心奠定良好的基础。（4）武汉站：武汉站位于青山区，北接天兴洲长江大桥，南连武昌客运专线，主要作为武广客运专线快速客运站。建成后，形成近期发送旅客1750万人、办理客车162对，远期2300万人、208对的能力。（5）武昌站改造：主要是拆除西侧既有主站房及相关房屋，在西侧新建主站房17000平方米，开通东出口，设置高价候车室11000平方米，将既有4座站台改为高站台。（6）汉口站扩建：车站东西两端均为8线引入，设到发线14条，客运高站台8座，新建高架候车室。扩建后，客车办理能力达到250对以上。

没有关系进不去的

武汉铁路局什么时候招聘

3，遵义的三月哪里好玩呢

绥阳宽阔水风景区宽阔水是贵州省著名的原始森林保护区，是地球上同纬度仅存的一片原始森林。宽阔水林区是贵州省大娄山脉东段唯一残存下来的一片原始森林。宽阔水地处海拔1400──1700米之间的中间峡谷地带，岩溶地貌千恣百态，溪壑众多，是乌江支流芙蓉江的发源地。原始丛林茂密葱郁，群山如雕如塑，树海林涛，风景如画。玩啥：有山有水有古树，还有各种珍稀动物。当然，钓鱼、划船也是少不了的。有时间你也可以露营一晚，体验难得的宁静。吃啥：地地道道的当地农家菜路线：由遵义——绥阳——207省道——322县道行驶到达2.赤水丹霞赤水丹霞地貌，以其艳丽鲜红的丹霞赤壁，拔地而起的孤峰窄脊，仪态万千的奇山异石，巨大的岩廊洞穴和优美的丹霞峡谷与绿色森林、飞瀑流泉相映成趣，具有很高的旅游观赏价值，令游人倾倒。雨过天晴，金色的阳光照在丹岩上，把红色的岩石映衬得格外艳丽，形成红岩、绿树、银瀑、清泉相映成趣美丽风光，人行其间，感到精神振奋，心旷神怡。玩啥：观丹霞赤壁、赏飞瀑流泉、穿丹霞岩穴、越丹霞峡谷。吃啥：竹荪、赤水晒醋、赤水玉兰片路线：杭瑞高速——遵赤高速——赤水县城——南郊公路到达，全程约267公里。3.习水天鹅池、童仙溪天鹅池、童仙溪景区距习水县城13公里，东西两侧悬崖绝壁。池水终年清流清澈碧绿，山上茂林修竹，奇峰异石，古树长藤，猴群出没。天鹅池因一个美丽传说而得名，天鹅池出口处有一条七公里长的山溪，便是童仙溪。溪水在深山幽谷中活泼流淌，时而坠入深潭，吼声如雷，时而涓涓细流，清澈见底，溪内水清石秀，游鱼可数，两岸群峰夹峙，古树参天，桫椤遍布，鸟语花香。玩啥：可以看看张三丰的“镇恶之宝”——“照妖镜”，还有“二郎台”“望乡台”“石寨门”等景点。景区内各种珍稀动植物也是很多的。还可以自己带茶具，用童仙溪的水来泡茶喝，别有一番风味。吃啥：当地农家菜，或者自己去钓野生鱼吃。路线：遵赤高速——习水——208省道，全程约170公里。4.大板水、金鼎山、海龙囤大板水国家森林公园位于历史文化名城遵义市西北近郊，公园距城区仅27公里，大板水国家森林公园山高林茂，林海茫茫，森林覆盖率达90.2%，森林景观优美，满目翠绿，野趣盎然，令人神清气爽，身心愉悦；更兼山峰雄峻、石林奇特、溶洞神奇、溪水清澈、瀑布秀丽。公园内佛教文化历史悠久，金鼎山寺庙群规模宏大、寺庙各异，是一个区域性佛教名山，是川黔一带著名的宗教胜地；多样的人文景观引人入胜。海龙囤是遵义的一座古代军事城堡，始建于唐朝，扩建于南宋及明朝，之后焚毁于明朝。南距遵义市区25公里，北距娄山关风景名胜区40公里，该囤居群山之巅，四面陵绝，左右环溪，有一夫当关，万夫莫开之势，仅山后仄径一线可以攀登。玩啥：探寻庞大的寺庙群、古山遗址、土司遗迹，体验苗族风情、田园风光。春有杜鹃花、夏有云海、秋有树龄约200年的“桂花王”、冬有“雾凇”。吃啥：在遵义吃啥，在那里就吃啥。路线：遵义市人民路——沈阳路——301县道到终点，全程约20公里。5.湄潭茅坪百面水神奇“百面水”位于湄潭县城南部45公里处，方圆30平方公里，在茅坪、高台两个乡镇的管辖区内。其山形地貌，自然生态，使来这里实地考察的权威专家们感到巨大的震撼；他们称百面水为喀斯特地貌博览园，他们说百面水永远是一个不解之谜。百面水充满了神秘与诱惑。这里是天生桥的世界，这里天生桥成群。真是世上绝无仅有，堪称天下奇观。有的天生桥单独成形，有的天生桥三三两两紧相连，或宽或窄，或明或暗，形态各异，巧夺天工。宽的则达数百米，窄的则仅一丈有余。明的与水影交相辉映，别有洞天；暗的则诡怪陆离，深邃幽远。玩啥：寻找神奇的天生桥，随处可见各种珍稀树木；划船穿行在溶洞里，明暗交替的视觉盛宴让人留恋忘返。在百面水还可以体验苗家风情。吃啥：独有的苗家绿色生态宴，农家土菜肴。路线：杭瑞高速——铜仁吉首方向——永兴G326出口——326国道到终点，全程约112公里6.正安县二道河二道河，位于正安县乐俭乡与绥阳县青杠塘镇野茶村交界处，是清溪河上的支流峡谷，平均海拔1500米左右，方园50平方里全是雄伟挺拔的高山。那里，每一座山峰，都可以组成一道奇妙的风景。每一条山谷，都有着神秘的溪流。那里保存着深山老林的原始生态，人迹罕至，猴群出没，没有任何路径出入。二道河从源头直到汇入清溪，在崇山峻岭中奔驰，山山夹持，形成一个个瀑布，深潭。穿行其中，或攀爬滑溜难驻的陡壁，或涉水泅渡深可没人的幽潭。一路惊险不断，一路赞叹不已。站在山顶，极目四望，一片山峦起伏连绵不绝，隐约可见山与山之间形成大大小小的峡谷，每一条峡谷，都隐藏着多少不为人知的秘密。在山顶，看不到峡谷底部的水流，只能凭感觉去预知将要穿行的是那一条最狭窄，最迷遂，最幽深的山缝——神秘的二道河。玩啥：探秘原始深林，找寻野生猴踪迹，险峰摄影吃啥：烫皮牛肉，灰豆腐，蒸米皮，牛肉干，油茶路线：遵义—正安土坪—林溪到亮垭子，徒步到华尔山（正安县知名苗族聚居点），右边下山为二道河源头，可在下山后问清源头的线路后开始穿越。7.九道门穿越绥阳九道门景区，位于绥阳县青杠塘镇境内，总面积约6平方公里,风光天然秀美，距宽阔水原始森林和中华第一长洞双河溶洞不过10公里之遥，三处影区形成鼎足之势。九道门风景区在浓密的原始森林中，由数座挺拔的山峰错落排列，怪石嶙峋的山峰耸峙对立，峰上古木参天，珍禽异兽出没其间，峰峰相应，形成了若干道天然关隘，九道门故此得名。九道门风景区包括五峰岭、黑龙溪、九道门三个景点。风景之美让人叹为观止，各景点相互衬托，相互交融，相得益彰。九道门以其神奇险峻独树一帜，成为贵州喀斯特地貌上一颗璀璨的明珠。玩啥：爬奇骏山峰、赏喀斯特峰丛地貌奇观；在幽静的峡谷内露营，听泉水叮咚叮咚的声音，人都醉了~吃啥：由于当地尚未有农家乐，需自带食物加工，或许野外烧烤是个不错的选择！路线：兰海高速——茅石G210出口——303省道到达终点，全程约114公里8.后水河后水河位于绥阳县蒲场镇境内，距遵义市40公里，县城27公里，交通方便快捷。后水湖是贵州省较大的人工湖泊，湖区内洞、林、山、水、泉各具特色，碧波荡漾，山幽湖静，水鸟成群，春日杜鹃，秋日红枫，令人赏心悦目，是泛舟、垂钓、避暑、徒步和休闲度假的理想场所。后水河于50年代发现了黄金洞、狮子洞、天门洞和龙泉洞等多处溶洞。景区内飞瀑悦耳动听；自山腰倾泻而下的天门关瀑布，形成多级瀑布；马斑岩飞泉高达40多米，冬天形成的冰瀑壮观异常。后水河的风光美，是驴友们常行走的地方。沿着河流向上游走，一路风光美不胜收，山形峭丽，河水清幽湛蓝，依山蜿蜒而下，牛儿在河边静静地吃草，是难得的徒步露营场所。玩啥：后水河景区内洞、林、山、水、泉各有特色，钓鱼、划船皆可，冬天可以欣赏独特的冰瀑景观。吃啥：绥阳土鸡、空心面路线：兰海高速——绥遵高速——蒲场S207出口——207省道到达终点，全程约45公里9.绥阳观音岩风景区观音岩风景区位于遵义市绥阳县西北方向，地处绥阳县枧坝镇，距遵义市区52公里。观音岩景区风景秀丽，民风淳朴，山水自然生态、人文生态旅游资源独具特色，是一个集人文旅游观光、山地探险、科研教学为一体的自然生态、人文生态系统，是开展生态观光、探险、戏水和露营的理想场所！玩啥：景区内有长达十里的峡谷地带，植被茂密，水流清澈，其后怡人，是烧烤、露营的好去处，在景区内有帐篷租赁以及自行车租赁。吃啥：景区内有农家乐，可以品尝当地美食。路线：兰海高速——绥遵高速——蒲场S207出口——207省道到达终点，全程约49公里

遵义路

遵义的三月哪里好玩呢

4，物业管理服务合同范本

原发布者:连接科技物业管理有限公司法定代表人：资质等级：证书编号：联系地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就小区的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况小区名称：小区地址：小区总建筑面积：平方米物业详细信息（门牌号等）：第二条本合同期限：自年月日起至年月日止，共计年。本合同期限届满后，业主大会没有作出另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。第三条业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。（一）住宅：0.5元/月·平方米。（二）商业用房：1.2元/月·平方米。（三）车库：0.8元/月·平方米。本条约定的物业服务费用不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。第四条本合同履行过程中，物业服务

前期物业服务合同　　开发建设单位（甲方）：　　物业服务企业（乙方）：　　说明　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。　　2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。　　3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《临时管理规约》相抵触。　　5、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。　　7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。　　北京市前期物业服务合同　　开发建设单位（甲方）：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　组织机构代码：　　法定代表人：联系电话：　　委托代理人：联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码：　　物业服务企业（乙方）：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　组织机构代码：　　法定代表人：联系电话：　　委托代理人：联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码：　　根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式] [协议方式]选聘乙方为其开发的项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务, 订立本合同。　　第一章物业项目基本情况　　第一条物业项目基本情况　　名称:[地名核准名称][暂定名] ；　　类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] ；　　坐落位置:[通讯地址] 区（县）路（街）；　　建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米；　　区域四至:[区县建委备案][街道办事处备案] :　　东至；　　南至；　　西至；　　北至。　　委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）　　第二章物业服务范围　　第二条业主入住前的服务　　1、对已接收的物业进行维护。　　2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。　　3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。　　第三条业主入住后的服务　　1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《临时管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。　　2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。　　3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线等（由专业服务机构负责的除外）。　　4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。　　5、公共绿地、景观的养护。　　6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。　　7、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。　　8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。　　9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。　　10、电梯的运行和日常维护。　　11、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示。　　12、按照法律、法规、规章、《临时管理规约》的有关规定对房屋装修提供服务。　　业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金[零元] 元、装修服务费[零元][1个月物业服务费][2个月物业服务费] ，除此之外不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。　　13、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。　　14、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。　　15、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。　　16、双方认可的其他事项：。　　第三章物业服务标准　　第四条物业服务标准　　乙方按照附件五[物业服务标准]提供服务，不得低于基本等级规范要求。开发建设单位和业主对物业服务有权进行监督。　　第四章合同期限　　第五条前期物业服务期限　　前期物业服务期限为[2][3] 年，自年月日至年月日。合同期满后，未出现第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同应按整年度进行延续，直至新物业服务企业接管为止。　　第五章物业服务费用　　第六条物业服务收费方式　　本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。　　第七条包干制　　1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　[多层住宅]：元/平方米/月；　　[高层住宅]：元/平方米/月；　　[别墅]：元/平方米/月；　　[办公楼]：元/平方米/月；　　[商业物业]：元/平方米/月；　　[会所]：元/平方米/月；　　物业：元/平方米/月；　　物业：元/平方米/月；　　物业：元/平方米/月；　　物业：元/平方米/月。　　2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。　　第八条酬金制　　1、物业服务资金由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　[多层住宅]：元/平方米/月；　　[高层住宅]：元/平方米/月；　　[别墅]：元/平方米/月；　　[办公楼]：元/平方米/月；　　[商业物业]：元/平方米/月；　　物业：元/平方米/月。　　2、物业服务资金为交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业区域内清洁卫生费用；　　（4）物业区域内绿化养护费用；　　（5）物业区域内秩序维护费用；　　（6）乙方办公费用；　　（7）乙方企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）乙方提取的酬金；　　（10）其他费用：。　　3、乙方采取以下第种方式提取酬金：　　（1）[每季][每半年][每年] ,计元的标准从预收的物业服务资金中提取；　　（2）[每季][每半年][每年] 按结算的物业服务资金 %的比例提取。　　4、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。　　5、实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年] 向全体业主公布物业服务费用的使用情况。　　第九条物业服务费用交纳　　物业服务费应按甲方通知的收房日期起计收。入住时业主预付[季度][半年]的物业服务费。入住后按[季度][半年][一年] 交纳，具体时间为。　　物业区域内的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，甲方应按前款规定交纳物业服务费。　　第十条停车服务费用　　停车服务费按露天车位元/个/月、车库车位元/个/月的标准收取。　　乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。　　第十一条业主自用部位收费　　乙方应业主要求对房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。　　第十二条公共服务项目收费　　物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取使用费用。乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。　　第六章双方权利与义务　　第十三条甲方的权利义务　　1、审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。　　2、在办理业主入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。　　3、在办理业主入住[30日] 日前，向乙方移交本物业项目的相关资料，资料清单见附件六。　　4、在双方委派专业人员办理完相关资料、图纸的移交后[5日] 日内，甲方负责与乙方一起对共用部位和共用设施、设备逐项进行验收，登记列表，并经双方[签字][盖章]确认。　　5、委托乙方管理的房屋、设施设备，甲方应当提供相应工程验收资料，并按规定承担保修责任。　　属于甲方保修的，乙方可协助业主向甲方办理修理申请，经确认后，由甲方安排原施工单位返修或自行返修；甲方也可委托乙方或其他单位返修，费用由甲方承担；乙方可协助安排修缮工作,并对现场环境提出管理要求。　　6、按规划设计要求，为业主户内配置[电卡式计量表][燃气的输卡式计量表][远程抄送式水表] ；各个分区[独立单独计量] ，例如，[楼道照明][车库][庭院照明][动力用电][电梯][水泵] 等单独计量的电表；使用临水、临电的，甲方应按物业的性质承担相应的费用差价。　　7、负责协调、处理、解决开发建设遗留问题。　　8、配合乙方作好物业区域内的物业服务工作。　　9、按时缴纳自有物业的服务费用。　　10、国家法律、法规、规章或《临时管理规约》规定的甲方其他权利义务。　　第十四条乙方的权利义务　　1、在办理业主入住手续30日前，向甲方提交本物业的入住工作计划。　　2、根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，为本物业区域提供物业服务，收取[物业服务费用]、[特约服务费用]。　　3、可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方与所选定的专业性服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准，同时对专业性服务企业的服务行为承担连带责任。　　4、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。　　5、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。　　6、对业主和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。　　7、不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。　　确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。　　8、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方协商解决。　　9、对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。　　10、国家法律、法规、规章或《临时管理规约》规定的乙方其他权利义务。　　第十五条配合义务　　对需进入物业区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲乙双方应当积极配合。　　第七章合同的解除和终止　　第十六条期满终止或延续　　本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方；乙方决定不再续约的，应在期满前3个月书面通知甲方。　　本合同期满，尚未成立业主大会，或虽成立业主大会但尚未与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同的，乙方不得擅自终止物业服务，应继续按本合同的服务与收费标准提供服务，直至新的物业服务企业承接，期间的物业服务费用由业主仍按本合同约定标准交纳。　　第十七条期限未满终止　　本合同期限未满，而业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，本合同自动终止，乙方应按时撤出本物业，并及时移交物业服务用房及与物业服务有关的全部资料。　　第十八条不可抗力的终止　　因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其他事宜由甲乙双方依法协商处理。　　第十九条终止后处理　　本合同终止后，甲乙双方应共同做好债权债务处理，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议等；乙方应协助开发建设单位和业主大会、业主委员会做好物业服务的交接和善后工作。　　第八章违约责任　　第二十条甲方违约责任　　甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决；逾期未解决的，乙方可要求甲方支付违约金元；造成损失的，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。　　第二十一条乙方违约责任　　乙方提供的服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，乙方未能改进的，甲方可要求乙方支付违约金元；给业主或物业使用人造成损失的，当事人可要求乙方承担相应的赔偿责任。　　第二十二条提前解约责任　　除本合同第七章规定的解除合同的情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则无过错方可要求其支付万元的违约金；造成损失的，无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。　　第二十三条突发事件处理　　为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应按有关规定处理。　　第二十四条乙方免责条款　　以下情况乙方不承担违约责任：　　1、由于甲方、业主或物业使用人的原因导致乙方的服务无法达到合同约定的。　　2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。　　3、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。　　第九章争议解决　　第二十五条争议解决　　因合同的解释或履行发生争议的，双方可按以下方式处理：　　1、友好协商；　　2、向所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解；　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁；　　第十章附则　　第二十六条双方约定自首户业主入住前[30日] 日，乙方根据甲方的委托，办理承接验收手续。　　第二十七条对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认,修改、补充视为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　第二十八条本合同正本连同附件一式份，房地产行政主管部门备案一份，甲方、乙方、各执一份，具有同等法律效力。　　第二十九条本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。　　甲方：乙方：　　授权代表：授权代表：　　签订日期: 年月日年月日　　附件：一、规划平面图　　二、物业构成明细　　三、物业共用部位明细　　四、物业共用设施设备明细　　五、物业服务标准　　六、移交资料清单　　附件一：　　规划平面图　　附件二：　　物业构成明细　　类型幢数套（单元）数建筑面积　　（平方米）　　高层住宅　　多层住宅　　别墅　　商业用房　　工业用房　　办公楼　　自行车库　　机动车车库　　会所　　学校　　幼儿园　　文化活动场所　　______用房　　合计　　备注　　附件三：　　物业共用部位明细　　1、房屋承重结构；　　2、房屋主体结构；　　3、公共门厅；　　4、公共走廊；　　5、公共楼梯间；　　6、内天井；　　7、户外墙面；　　8、屋面；　　9、传达室；　　10、；　　11、。　　附件四：　　物业共用设施设备明细　　1、电梯：　　垂直梯；　　扶梯；　　。　　2、绿化率： % ；　　楼间、集中绿地；　　砖石铺装；　　。　　3、区域内市政：　　市政供暖采暖及生活热水系统；　　[道路][楼间甬路]；　　[室外上下水管道]；　　[沟渠]；　　[蓄水池]；　　[化粪池]；　　[污水井]；　　[雨水井]；　　变配电系统包括；　　高压双路供电电源；　　公共照明设施[路灯] 个；[草坪灯] 个；[ ] 个；　　[物业区域的外围护拦及围墙]；　　[高压水泵][高压水箱] 个；　　[污水泵]；　　[中水及设备系统]；　　[ ] 。　　4、[燃气调节站] ；　　5、消防设施包括；　　6、监控设施包括；　　7、避雷设施包括；　　8、空调设备：[中央空调系统]使用范围；　　9、电视共用天线；　　10、电脑网络线；　　11、电讯电话；　　12、地下机动车库平方米；　　13、地上机动车停车场平方米；　　14、非机动车库平方米；　　15、垃圾中转站；　　16、信报箱；　　17、共用设施设备用房平方米；　　18、物业服务用房平方米；　　19、。　　附件五：　　物业服务标准　　附件六：　　移交资料清单　　1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；　　2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；　　3、物业质量保修文件和物业使用说明文件[住宅质量保证书] [住宅使用说明书] ；　　4、相关专业部门验收资料；　　5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；　　6、供水、供暖的试压报告；　　7、实测面积报告；　　8、物业服务所需要的其他资料。

你好，希望采纳，谢谢！业主手册一般是由物业服务企业编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性的文件。包括以下内容：1、欢迎辞；2、物业概况；3、物业服务企业以及项目管理处的情况介绍；4、临时管理规约；5、物业服务区域内相关公告管理制度；6、物业装饰装修管理指南、物业服务流程等；7、公共及康乐设施介绍；8、服务指南及投诉电话；9、其他需要说明的情况及相关注意事项。

物业管理合同范本委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司　　受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　第一条　物业基本情况　　座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。　　第二条　委托管理事项　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。　　6.交通、车辆行驶及停泊。　　7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。　　8.社区文化娱乐活动。　　9.物业及物业管理档案、资料;　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。　　第三条　合同期限　　本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第四条　甲方的权利和义务　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;　　4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。　　5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项使用：　　(1)无偿使用。　　(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。　　第五条　乙方的权利和义务　　1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。　　2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;　　6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主;　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;　　10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。　　第六条　管理目标　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。　　第七条　管理服务费用　　1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：　　(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;　　(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;　　(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;　　2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：　　(1)按政府规定的标准调整;　　(2)按每年_________%的幅度上调;　　(3)按每年_________%的幅度下调;　　(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;　　(5)按双方议定的标准调整_________;　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。　　5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;　　(2)由乙方承担;　　(3)在_________费用中支付;　　7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：　　(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;　　(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%;　　第八条　奖惩措施　　1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________;　　2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________;　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条　违约责任　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。　　第十条　其他事项　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。　　7.本合同自签订之日起生效。　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日希望采纳