作为收储中心现场踏勘选址应该给什么意见，招标代理机构工作流程

来源：整理时间：2023-02-20 09:53:43 编辑：汇众招标手机版

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1，招标代理机构工作流程
2，城市规划的实施管理中报建审批管理的内容有哪些
3，深基坑项专家论证后怎么处理才能施工
4，山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表建设单位意见怎么填写
5，咨询关于集体土地转国有土地的问题
6，工业用地买完地到施工需要多长时间还需要办理什么手续
7，房地产的前期专员要怎么做我对房地产一片空白该如何下手啊

1，招标代理机构工作流程

接受业主委托-备案-发布公告、招标文件-组织踏勘现场-招标答疑-开标-评标-发布中标公示-整理招标过程汇总资料-收代理费-发中标通知书

招标代理机构工作流程

2，城市规划的实施管理中报建审批管理的内容有哪些

报建流程：申报接待----现场踏勘----（资料补正）正式受理----初审----规划局例会审查----（意见反馈）审签----办结发证。中间还包括：批前公示、批后公示、召开听证会、评审会等建设项目选址、核发用地规划条件、核发建设用地规划许可证、详规和总图审查、建筑红线划定和核定工程规划条件。

城市规划的实施管理中报建审批管理的内容有哪些

3，深基坑项专家论证后怎么处理才能施工

专家签署会审意见，如果可以施工就等总监审批，完成后就可以施工了

邀请当初的设计方案论证的专家到现场踏勘实地情况，再次组织专家评审，出具专家意见，由设计、业主、监理、施工共同盖章确认，作为该基坑支护的延期手续。具体专家意见视该基坑支护的实际安全情况如何，是可以继续使用还是应该进行合理的加固处理后再使用由专家根据实际情况和第三方监测数据情况作出判断和处理意见。

深基坑项专家论证后怎么处理才能施工

4，山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表建设单位意见怎么填写

将工程基本情况填写完成后，核对检查内容：1、申报工程位置与现场踏勘位置相符的，填写相符，反之写不相符，也可做简单说明；2、擅自开工的填写是，可说明情况，反之填否。基础开挖、树立塔吊即为开工；3、施工现场是否基本具备施工条件，主要从“三通一平”方面考察，根据情况填是或否，可说明情况；4、房屋征收进度是够符合施工要求，，不涉及征收的填不涉及，涉及征收的填是或否，可说明情况；5、不适合开工的其他情况可做说明，如没有可填写无。填写完成，建设单位、施工单位、分别签字认可后，现场踏勘人员（至少两名）分别签字，填表完成。表格一式三份，建设单位、施工单位、建设行政主管部门各执一份（本人认为可以复印两份）。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

5，咨询关于集体土地转国有土地的问题

1、程序是：集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→（商业开发性质）公开竞价出让——→签订出让合同 2、费用：征收费用（也叫土地成本）出让金集体土地可以转成国有土地集体土地征用和农用地转为建设用地程序（本局内时限：10日）（一）收件办文窗口受理各县（市）、矿区提交的有关材料，材料齐全，当日转交耕地保护处。批次用地报卷材料： 1、县级人民政府建设用地请示文件； 2、一书三方案； 3、勘测定界技术报告和勘测定界图； 4、拟征（占）土地权属中情况汇总表； 5、省级验收补充耕地文件； 6、新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明； 7、分幅现状图； 8、城区规模控制图或总体规划图； 9、补充耕地位置图； 10、其他有关材料。单独选址项目报卷材料 1、用地单位用地申请； 2、建设用地预审意见； 3、建设项目立项批准文件（可研报告、初步设计等文件）； 4、建设有地申请表； 5、规划部门选址意见； 6、一书四方案； 7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图； 8、现状分幅图； 9、乡级土地利用总体规划； 10、补充耕地验收文件和补充耕地位置图； 11、平面设计图； 12、消防、环保、林业、水利等相关部门意见； 13、如出让，评估报告和草签的出让合同； 14、权属证明、地籍调查表； 15、其他有关材料。（二）审核耕地保护处审核，征求地籍处、规划处、土地利用处意见，需要现场踏勘的，耕地保护处组织相关处室共同进行现场踏勘；（三）会审耕地保护处提出初审意见，局会审会讨论；（四）报批局领导签字后，耕地保护处逐级报有权的人民政府批准；（五）发件耕地保护处收到批准文件后，当日交办文窗口。办文窗口通知各县（市）、矿区国土部门领取。

6，工业用地买完地到施工需要多长时间还需要办理什么手续

设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。那么建设用地规划许可证该如何办理呢？在办理过程中要经过哪些程序呢？现在就上述问题具体阐述如下，供建设用地相关人员参考。根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，建设用地规划许可证具体的办理程序如下：一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

工业用地买完地到施工需最少一个月到三个月，因为手续办理比较麻烦。工业用地的建房大概流程就是,原地主挂牌拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后通过规划许可证施工许可证、施工许可证等，然后开始建造一所房子然后竣工验收，再领取房产证，也有以下三种先后顺序：第一、未批先建，这一定是第一次惩罚，罚金包括罚款和地面上建筑物的处置，罚款是肯定的，无论建筑物是保留还是拆除，这就是你要做的计划。第二、补审批手续这又分两种情况：1、土地证是工业用途，转让的性质，a，如果附加建设仍然是一个工业工厂，因此，有必要了解施工是否超出了合同约定，有必要补足土地出让金。b，如果建筑部分不是工业的，但为了其他目的，有必要审查和批准土地使用变化，为了弥补转移支付，土地证书被改为两个目的，按共用宗处理。 2、土地证是工业用途，a的性质分配和一些产业的建设，一般来说，不需要办理土地手续，直接去规划局b，施工部分是可操作的，然后你需要拍一拍。土地手续完成后，然后计划，建造，并按顺序去做。第三，有许多房屋没有房产证，没有房产证，如果你不交易你自己的使用，它并没有真正影响它。但如果你想买卖，没有证据证明它是不可能做到的。工业用地的建房审批需要什么资料工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）；2、地质勘测报告审查；3、施工图设计；4、消防申报、审查；5、安评、环评；6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；7、取得规划许可证；8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案； 9、去主管部门进行安全与质量监督备案；10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）。以上是编制工业用地审批手续及所需信息，也有少数工业用地建房没有通过正规的审批流程，但这种房屋买卖中，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

7，房地产的前期专员要怎么做我对房地产一片空白该如何下手啊

不要有个概念才行，做这个很复杂的，但是你做下了的话，年薪10几二十万不是问题。　　工作流程及资料办理　　一工作流程及资料办理　　1 办理项目选址意见书　　2 单位申请红头文件2份　　3 填写《建设项目选址意见书》跟踪表　　4 以上文件刻牒　　5 核准后向建设单位下发选址意见书　　二设计合同　　1 设计费高于50万的项目需公开招标　　2 与项目建设方设计合同　　a、实际施工图纸内容　　b、规范允许范围内尽量扩大设计　　c、包含可能出现的设计变更和洽商记录　　d、包含可行性研究报告费用　　3 合同　　严格控制实际施工图纸内容　　三可行性研究报告　　1 将设计委托书及选址意见书的纸质、电子版文件提交设计院要求出具可行性研究报告　　四环境评价报告　　1 建设单位向区环保局出具环评申请红头文件　　2 选址意见书电子版、纸质文件　　3 可行性研究报告电子版、纸质文件　　4 根据项目情况由建设方与环评单位签订合同，部分费用无票据　　5 编制环境评价报告书或表　　6 在媒体公示项目情况　　7 区、市两级环保局审批环境评价报告书或表　　8 市环保局向申报单位出具环境评价批复文件　　五开展前期工作的通知（区发改委）　　1 申报单位向区发改委提交开展前期工作申请红头文件、项目选址意见书、项目可行性研究报告、环评批复　　2 区发改委向市发改委出具开展前期工作的函　　3 市发改委向区发改委下达开展前期工作的通知　　4 区发改委向申报方转发开展前期工作的通知　　六土地预审　　1 由建设方与测绘单位签订合同　　2 向测绘单位提交选址意见书电子版文件　　3 测绘单位编制土地报件（体现项目用地面积、性质、符合国土局规划的信息）4份　　4 需要时办理耕地协议、征地列入预算说明等具体事宜　　5 申报单位出具土地预审的申请红头文件　　6 建设单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证　　7 项目开展前期工作的通知　　上述文件由申报单位报送区国土局连同以下区国土局出具文件上报市国土局　　8 现场查看记录表　　9 项目用地情况说明　　10 建设项目用地预审申请表　　11 项目用地的初审意见　　12 核准后市国土局向建设单位下发土地预审意见书　　七可行性研究报告审查报告　　1 申报单位向区建设局出具可行性研究报告审查申请红头文件　　2 区建设局向市建委出具关于审查《项目可行性研究报告》的报告和可研报告　　3 市建委出具关项目可行性研究报告审查意见　　八立项批复　　1 申报单位向区发改委提交立项申请红头文件、选址意见书、项目可研报告、环评批复、土地预审意见书　　2 区发改委出具立项请示红头件连同选址意见书、项目可研报告、环评批复、土地预审意见书、资本金到位的函（贷款）提交到市发改委，专家论证可研报告合格后出具可行性研究报告的批复即立项批复　　九建设用地规划许可证　　1 申报单位申请红头件2份　　2 填写《建设用地规划许可证》申请表　　3 填写《建设用地规划许可证》跟踪表　　4 建设项目选址意见书复印件2份　　5 发改委立项批复2份（转发件为原件，市发改委可复印件）　　6 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅　　7 核准后签发建设用地规划许可证　　十地质勘查报告　　1 委托方与勘察院签订勘察设计合同　　2 委托方提交勘察院选址及可研文件　　十一初步设计方案提交及论证　　1 委托方向设计院提供地质勘查报告　　2 设计院实地放线　　3 公司领导现场踏勘并提出修正意见　　4 二次放线并请公司领导踏勘　　5 向公司领导汇报并确认初步设计方案　　十二施工图设计　　1 深化初步设计至施工图设计，出具两个版本（内、外）的设计图　　十三施工图审查报告和施工图设计文件审查合格书　　1 建设单位向市建委建设工程设计审查站提交项目施工图设计申请　　2 建设工程设计审查站及抗震办公室签发鄂尔多斯建设工程施工图审查报告　　3 建设工程设计审查站签发施工图设计文件审查合格书　　十四建设工程规划许可证　　1 申报单位申请红头件2份　　2 建设项目选址意见书复印件2份　　3 建设用地规划许可证复印件2份　　4 《建设工程规划许可证》申请表　　5 《建设工程规划许可证》跟踪表　　6 施工图设计图纸1套及电子版文件　　7 拆迁完成情况统计及协议书等证明书　　8 上述资料拷贝电子版2份连同纸质文件递交至区规划局大厅　　9 区规划局设计室核对上述资料准确无误签发建设工程规划许可证　　十五建设用地批准书　　1 建设项目选址意见书复印件　　2 建设用地规划许可证复印件　　3 发改委立项批复（转发件为原件，市发改委可复印件）　　4 国有土地摸底调查（项目拆迁明细需写经摸底调查以上或以下均为国有土地加盖申报单位公章）　　5 申报单位的营业执照副本、组织机构代码、企业法人证、法人身份证　　6 土地局出具收回国有土地使用权及建设用地审批表（规划局、国土局、政府审核领导签字、盖章）　　7 通过媒体发收回国有土地使用权公告　　8 上述资料核准后签发建设用地批准书

你的那家房地产是代理公司吧？代理公司的渠道专员应该就是市场拓展，相当于下市场接项目！也就是做业务员！作为一个没有接触过地产工作的你来讲，这样确实很有用！进入市场了解以后再回到案场做置业顾问！更得心应手！跟购房的客户聊起来更有谈资！对大环境的讲解！对竞争对手的分析！使你在与客户交流的工作中更具说服力和信任度！嗯，差不多就这些吧！祝你好运！朋友！