为什么高层电梯运维费高，高层住宅电梯费运行费的收费标准怎么划定

来源：整理时间：2023-03-19 12:34:06 编辑：汇众招标手机版

1，高层住宅电梯费运行费的收费标准怎么划定

你好,高层一楼住户一概不收电梯费,其他楼层的一概收取电梯费,

高层住宅电梯费运行费的收费标准怎么划定

2，高层电梯维修费用高不高真的很需要希望有人回答

光看电梯维修这一点，电梯维修费用跟是不是高层电梯是没有关系的。但是涉及电梯维护保养费用，就会跟电梯层站数有关系了。

高层电梯维修费用高不高真的很需要希望有人回答

3，为什么带电梯的多层住宅物业费这么高

写字楼的物业费相对来说会高一般都是8--15住宅的物业非一般情况都在1快到5快经适房和使用权的房子0.5到2快当然物业费也包含电梯费，所以说有电梯的会高一些，，当然便宜没好货，好货不便宜

为什么带电梯的多层住宅物业费这么高

4，商品房为什么使用电梯物业费就高了

不包含电梯电费的物业费主要是指电梯的日常维护费用。电梯的日常维护费用包括国家法规中的强制检验费用，是按国家电梯监察规定，由技术监督局每年检验，并发合格证才允许使用；按规定的日常运行管理的费用；每月不少于二次的电梯设备维护费用等。

楼主好幸福，我们这边没电梯的就要0.50元，电梯的最少也得1.30元啊电梯买的钱，维护的钱都是咱们自己给的，当然贵了。

5，带电梯的高层以后维修费用会很高吗

电梯的使用寿命大约20年，一台电梯一年的维护合同不足千元，不用担心这个问题。

如果无法确定损坏责任人，维修费用将由物业从售房时业主缴纳的公共维修基金（按购房款2－3％的比例）中支付并公布账目；公共维修基金余额不足的，由物业向业主收取公共维修基金。

电梯的使用寿命大约20年，一台电梯一年的维护合同不足千元，不用担心这个问题。

6，高层的电梯费怎么收

没有相关标准，需要业主委员会同物业进行协商，一般来说，物业费的缴纳，需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳，而不是按照平米数缴纳。电梯费包含维修保养费和运行电费，一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右，如果你们是一梯两户，三层以下不乘坐电梯，那么，总共14户，14户平摊这350元，也就是每户每月25元左右，加上电梯运行电费，如果是非节能（永磁无齿轮）电梯，每户每月电费差不多20，当然，如果您是一梯一户，那么，100元的费用还是不算高的。

电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％

7，为什么买电梯楼都想买高楼层

买高层的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买高层的缺点：1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

站得高，看得远，家里不容易潮湿。