什么叫金融用地，商业金融业用地能立户吗

1，商业金融业用地能立户吗

商住房没有70年产权的，都是50年。立项为住宅的房，产权是70年，立项为商住的，产权是50年。要看房产的性质是什么。购房落户具体需看当地政策。

商业金融业用地能立户吗

2，商业金融用地可以做什么生意

基本都可以

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商业金融用地可以做什么生意

3，什么叫商务金融用地

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

从事金融业的商务活动就叫做金融商务。

什么叫商务金融用地

4，商业用地和商务金融用地分别是什么有何区别

没有什么区别，都是40年的使用权，都是国有土地转让，如果非要找到区别的话：只能说看看开发商从地上建的建筑有什么不同了。真的没有区别的。希望帮到你！

5，金融用地能建成商品房买卖吗

您好！一般用于分割出售的所谓商住房，包括50年产权的多功能混合用地（F类）及40年产权的商业金融类用地（C类）。在不同历史时期，对于此类用地分割销售的监管条件不同。目前一般流行以写字楼立项，报批报建与施工用两套图纸，后期通过精装合同实现卫生间独立上下水。有一些地块在出让时，政府明确要求不能按户分割销售，或本身就是不能销售的业态（教育科研类用地），如果开发商违规出售，以后很可能办不下房产证，这种要注意。如果开发商已经拿到五证，不管他是什么方式突破的限制，问题一般就不大了。选择口碑好一些，或做过类似案例的开发商，风险会小一些。购买的时候有几个不同，一是商住房契税高（3%）；二是首付比例高（5成）；三是贷款利率高（基准上浮10%-30%）；四是不限购限贷；五是未来转让时营业税、个税按差额征收，与住宅不同；六是落不了户口，无法享受学区；七是一般可用于注册公司；八是未来如果推广房产税，商住房最先受到影响的概率比较大；九是多数无燃气，水、电是否按民用还是公用，取决于开发商的运作能力。望采纳，谢谢

不可以，只有住宅用地才可以建商品房出售

6，金融用地银行为什么不让抵押

不是不让抵押，是怕你抵押以后如果还不上钱以后处理这块地的时候很麻烦金融用地只能用于银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。那么参加拍卖会的人就会很少。流拍的几率很大如果将土地性质改变又要出钱。所以不划算。还有同样的就是机器设备抵押抵押的时候估价可能是按照这个机器正常运转来进行评估的，但是实际上如果最后真的需要处理，一律按照当时市场上废铁的价格处理的，所以银行在这方面会很谨慎的

可以的，对申请人来说：必须满足：18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。对于抵押的房产来说：必须满足：房龄不超过15年，面积60平以上，地段好，另外全款购买期房也是可以办理的，如果是按揭购买的房子，需要是在中信银行申请的贷款才可以申请抵押贷款。

7，什么是保留商业用地

所说的“商业用地”是指商品房吧？商品房的土地是国有的，而宅基地通常指农村宅基地，是集体所有的。国有土地可以交易、抵押、申请贷款，而集体土地则不可以。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地能变更为住宅么？商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。只有农村和城郊有宅基地。没有区别。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在我们的审判工作中，宅基地使用权案件在各种案件中仍占据相当的比例，在此，有必要对宅基地使用权作认真的分析。

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。商业金融用地，的范畴是包含金融用地与商业用地。希望对你有帮助