房屋残值是什么意思，固定资产折旧残值是什么意思

本文目录一览

1，固定资产折旧残值是什么意思
2，土地评估中的残值的定义是什么
3，折旧残值问题
4，房地产中的残值率是什么啊寻专业人士通俗回复
5，折旧年限和残值率的具体概念起到什么作用谢谢
6，固定资产折旧年限和残值
7，通俗点会计中的残值与净残值的区别是什么意思

1，固定资产折旧残值是什么意思

意思就是固定资产最终清理报废后出售时所能得到的价款基本都是暂估的在计算折旧时得将残值扣除

固定资产折旧残值是什么意思

2，土地评估中的残值的定义是什么

土地原有价值-已用价值=土地残值(土地还可以利用的价值{在现在同等的技术,经济条件下})

土地没有残值。

土地评估中的残值的定义是什么

3，折旧残值问题

折旧是逐渐消耗的价值；残值是该资产报废时的价值；例如，建房屋一座，10万元，那它的折旧年限就是20年，每年要折旧5000元（按直线法），预计到报废时该房屋能变卖100元，这100元就是残值。

折旧残值问题

4，房地产中的残值率是什么啊寻专业人士通俗回复

资产的净残值是指资产报废时预计可收回的残余价值扣除预计清理费用后的余额。净残值率一般按资产原值的3%～5%确定.净残值率低于3%或者高于5%的,由企业自主确定,报主管财政机关备案。 5 b% c/ G& C6 K0 d0 Y% E& ]8 Y& l$ A0 V# v净残值率=净残值/原值

没看懂什么意思？

5，折旧年限和残值率的具体概念起到什么作用谢谢

1、所谓折旧年限就是固定资产的使用年限，就是计提固定资产折旧时要按照多少年计提。国家税法对企业固定资产的使用年限即折旧年限是有明确规定的：房屋建筑物的使用年限为20年，而机器设备为10年，运输其中设备包括电子设备为5年。各行各业，都要按照这个规定，来计提固定资产折旧。3、所谓残值就是固定资产报废时，还能有多少残值，如果你把他处理了，就可以得到固定资产的变价收入了。产值率税务机关对此也有明确定规定：即三资企业为10%，其他的内资企业为5%。3、举个例子：某内资企业购进一个机器，价格为50,000元。那么这台机器的使用年限为10年，残值为2500元，所以计提固定资产折旧的原值为47500(50000-2500),每年的折旧额为4750(57500/10）,月折旧额为395.83(4750/12）.特此回答！

6，固定资产折旧年限和残值

要看贵单位为公司制或是个体户而定、也要看是为内资或外资（含三资+中外合资股份公司）：年限规定如下：公司制纳税人固定资产折旧年限:房屋建筑物:20年飞机火车轮船等大型生产设备:10年生产经营有关的器具:5年飞机火车等以外的运输工具:4年电子设备:3年个体户:以上的一,二项相同,其余均为5年残值率：内资企业残值率一律暂定为5%；外商投资企业为10%办公桌椅保险柜的折旧年限为5年、残值为5%或10%防伪税控和电脑的折旧年限为3年，残值为5%或10%

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。「释义」本条是对固定资产最低折旧年限的规定所以你公司的办公桌椅及保险柜的折旧年限最低为5年，也可以大于五年。残值现在残值没有规定具体比例及数额，一般都按5%吧防伪税控软件属于无形资产，应该按无形资产摊销，摊销年限不应超过10年，也可以直接进入办公费用，因为他的金额没多大，税控电脑入固定资产，属于电子设备折旧年限最低为3年，因为电子设备更新换代速度快所以最低年限在以上几种中最低。残值比照上面的5%就可以了。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。第六十四条生产性生物资产计算折旧的最低年限如下：（一）林木类生产性生物资产，为10年；（二）畜在生产性生物资产，为3年。残值率没有具体规定，一般为3%-5%

办公桌椅一般不超过2000元算低值易耗品。我公司的做法是超过500元的低值易耗品五五摊销，刚购入的时候摊销一半，18个月后再摊销一半。没有超过500元的一次性摊销。保险柜和防伪税控及电脑摊销年限为五年。内资企业残值率政府规定为5%。残值就等于原值*残值率。我公司是经过当地税务部门检查过好几次的。

办公桌椅保险柜属于与生产经营有关的器具、家具，折旧年限最低5年，防伪税控和电脑属于电子设备，折旧年限最低3年。残值5％。

7，通俗点会计中的残值与净残值的区别是什么意思

一、概念不同1、残值：是指在一项资产使用期满时预计能够回收到的残余价值，也就是在固定资产使用期满报废时处置资产所能收取的价款。2、净残值：是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。二、计算方法不同1、残值：固定资产原值×残值率。2、净残值：固定资产净残值=固定资产报废时预计可以收回的残余价值－预计清理费用，固定资产净残值=固定资产原值×预计残值率。三、相关规定不同1、残值：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定；由于情况特殊，需调整残值比例的，应报主管税务机关备案。2、净残值：使用期限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其它与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的物品。凡不符合上述标准和条件的劳动资料，都不作为固定资产管理与核算，而应作为低值易耗品管理与核算。参考资料来源：搜狗百科-残值参考资料来源：搜狗百科-净残值

残值就是资产报废后对外处置所能收回的资金；净残值就是残值还要扣除清理费用,交纳有关税费等后余下的资金。会计中的净残值都是相对于固定资产而言的。固定资产净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。　　固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%～5%之间。

残值收入-清理费用=净残值收入

明显相差一个“净”字，净的话意味着要减去一个值。净残值=残值--处置相关费用。

一、定义不同1、残值( salvage value．residual value or scrap value)是指在一项资产使用期满时预计能够回收到的残余价值，也就是在固定资产使用期满报废时处置资产所能收取的价款。如果一项资产预期期满后能交换一项新资产，那么其残值就等于预期交换来的资产的价值。2、固定资产净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去。在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%～5%之间。二、计算公式不同1、残值残值=固定资产原值×残值率2、固定资产净残值固定资产净残值=固定资产报废时预计可以收回的残余价值－预计清理费用固定资产净残值=固定资产原值×预计残值率扩展资料由于安全、环保等法规的制约，有些固定资产报废时可以收回的残余价值有可能不足以支付清理费用，即固定资产净残值出现负数。例如，安全拆除核电厂发电设施所支付的费用要大大高于残值的变价收入，从而使净残值出现巨额负数。固定资产净残值出现负数是很正常的。值得一提的是，净残值为负数时的处理和净残值为正数时的处理正好相反，即净残值为负数时，在计算折旧时应当先将负的净残值的绝对值加到固定资产的成本上去，然后进行折旧计算。参考资料来源：搜狗百科-残值参考资料来源：搜狗百科-固定资产净残值